为健全凤岗镇住房保障体系，笔据《东莞市发展保障性租借住房实施看法》等相关端正，纠合凤岗镇实质开云kaiyun体育，制定本决策。

一、房源情况

本次配租的保障性租借住房房源为锦上花圃配建安堵房镇分红部分，位于东莞市凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号，总共37套房源，房源户型为三房户型和两房户型，房源面积、装修及斥地等情况详见附件1。

二、配租对象

面向顺应条目的各样东说念主才、新管事员工、外来务工东说念主员和住房穷困东说念主员。

（一）同期具备下列条目的各样东说念主才

1．肯求东说念主在凤岗镇责任，与我市用东说念主单元订立作事合同或服务条约，在本市缴纳社会基本养老保障；

2．顺应下列条目之一：

（1）具备硕士以上学历或学位的东说念主员；或具备无为高等证明全日制大专以上学历的东说念主员；或具备非全日制本科学历及学士学位的东说念主员；

（2）具备国（境）外学士以上学位的东说念主员；

（3）获得三级/高等工或以上国度行状阅历文凭或行状手段等第文凭的东说念主员；

（4）获得中级职称或以上职称等第的东说念主员；

3．肯求东说念主偏激夫妇、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未享受其他住房保障、东说念主才住房等优惠策略。

（二）同期具备下列条目的新管事员工

1．肯求东说念主未满35周岁，且在我镇责任未满5年（以由我市用东说念主单元缴交社会基本养老保障累计时刻缠绵），并在我市缴纳社会基本养老保障；

2．肯求当月前12个月家庭东说念主均月收入（按夫妇两边和共同生计子女缠绵）在本市最低生计保障线4倍（即5040元）或以下，其中，独身不带子女的东说念主员按1.5东说念主缠绵平均月收入，共同生计子女是指未成年或虽已成年但未具备踏实收入开端的子女；

3．肯求东说念主偏激夫妇、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未享受其他住房保障、东说念主才住房等优惠策略。

（三）同期具备下列条目的外来务工东说念主员

1．肯求东说念主在凤岗镇责任，累计缴交社会基本养老保障满5年（以由本市用东说念主单元缴交社会基本养老保障累计时刻缠绵）；

2．肯求当月前12个月家庭东说念主均月收入（按夫妇两边和共同生计子女缠绵）在本市最低生计保障线4倍（即5040元）或以下，其中，共同生计子女是指未成年或虽已成年但未具备踏实收入开端的子女；

3．肯求东说念主偏激夫妇、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未享受其他住房保障、东说念主才住房等优惠策略。

（四）同期具备下列条目的住房穷困东说念主员：

1．肯求东说念主偏激夫妇、未满十八周岁的子女在本市无自有住房，未享受其他住房保障、东说念主才住房等优惠策略；

2．肯求东说念主在我市普通缴纳社会基本养老保障。

三、房钱尺度和物业管束服务费

经第三方评估机构评估，锦上花圃技俩配建安堵房镇分红部分平均房钱尺度为30.04元/㎡·月。物业管束服务费3元/㎡·月。

肯求东说念主顺应各样东说念主才、新管事员工或外来务工东说念主员条目的，房钱尺度按照锦上花圃技俩配建安堵房镇分红部分平均房钱的60%详情（即18.02元/㎡·月）；肯求东说念主顺应住房穷困东说念主员条目的，房钱尺度按照锦上花圃技俩配建安堵房镇分红部分平均房钱的90%详情（即27.04元/㎡·月）。

四、配租经过

（一）肯求时刻（2025年12月2日—2025年12月12日）

肯求东说念主提交相应的肯求材料（详见附件2）和《凤岗镇保障性租借住房肯求表》（详见附件3）至政务服务中心二楼（凤岗镇政通路3号）32号窗口，落后不予受理肯求。肯求时需遴选肯求户型，遴选户型后不补助变更。

（二）阅历审核（2025年12月2日—2025年12月12日）

镇住房和城乡树立局在端正的时刻内对肯求东说念主提交的肯求材料进行审核。肯求东说念主如需补充肯求材料，应在12月12日前提交补充材料至政务服务中心二楼（凤岗镇政通路3号）32号窗口，落后未提交补充材料的，视为自动毁灭。

（三）后果公示（2025年12月15日—2025年12月19日）

经审核顺应条目的肯求东说念主名单在凤岗镇东说念主民政府官方网站等媒体上公示，公示期限为5日。

（四）现场参不雅（2025年12月15日—2025年12月19日）

公示时期，顺应条目的肯求东说念主可在端正的时刻内赶赴技俩现场参不雅房源（参不雅时刻为责任日8:30-12:00，14:30-17:30）。

（五）摇号选房（2025年12月20日）

现场参不雅甘休后，运营单元组织顺应条目的肯求东说念主进行现场公开摇号详情选房司法，镇住房和城乡树立局参与现场监督。经审核顺应条目的肯求东说念主应在端正的时刻和场地参加摇号选房，肯求东说念主未在端正时刻内参加摇号选房的视为自动毁灭。

笔据肯求东说念主遴选的户型，永别进行摇号选房。

如遴选户型的摇号东说念主数大于房源数目，摇号选房甘休后未配租到房源的肯求东说念主，按摇号后果排序干涉遴选户型递补名单。

如在选房甘休后，有肯求东说念主毁灭配租，出现需要递补配租的情况时，则笔据相应户型递补名单司法进行递补配租。

摇号甘休后，已遴选房源的肯求东说念主现场订立《选房阐明书》。

摇号选房场地：凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号锦上花圃。

摇号选房时刻：2025年12月20日，上昼10:00。

肯求东说念主毁灭选房或遴选房源后未订立租借合同的，取消锦上花圃技俩保障性租借住房肯求阅历，1年内不得再次肯求。

（六）后果公示（2025年12月22日—2025年12月26日）

选房后果和递补名单（如有）在凤岗镇东说念主民政府官方网站等媒体上公示，公示期限为5日。

（七）订立租借合同

订立《选房阐明书》告捷后，肯求东说念主需在7日内赶赴运营单元订立租借合同，缴纳押金、房租等关联用度，办理关联入休止续。

运营单元地址：东莞市凤岗镇油甘埔村嘉辉中路10号锦上花圃10号楼203房，酌量电话：18924369309。

五、监督管束

（一）本次配租甘休后仍有剩余房源的，由镇住房和城乡树立局另行配租。

（二）承租东说念主腾退住房后，笔据相应户型递补名单（如有）司法进行递补配租，直至递补名单轮空。毁灭递补配租的，取消递补阅历。

（三）承租东说念主应当按照保障性租借住房租借合同的商定使用，按月缴交房屋房钱和房屋使用过程中发生的水、电、气和物业服务等用度。

（四）保障性租借住房实行合同管束。保障性租借住房初度租借期限不超2年，原则上期满后可肯求续租一次，续租期限相通不特等2年，具体视保障性租借住房房源处理情况而定。承租东说念主应当在合同期满前3个月主动向镇住房和城乡树立局提倡续租肯求，照实呈报东说念主口、户籍、婚育、收入、财产和住房等情况，镇住房和城乡树立局会同相关部门对肯求东说念主依据夙昔详情的配租条目进行审核。经审核仍顺应续租夙昔保障性租借住房保障条目的，自期限届满次月起按对应的保障尺度续签租借合同并调度相应的房钱尺度。

（五）已获得保障阅历的承租东说念主应当诱骗镇住房和城乡树立局照章开展的抽查、如期核查、举报核查等责任，并自收到镇住房和城乡树立局要求补充提交府上的书面见知之日起10个责任日内，提交关联府上。除不行抗力外，保障对象未按期提交关联府上、拒不诱骗镇住房和城乡树立局开展关联责任的，由镇住房和城乡树立局作出处理，并视情节轻重决定是否取消保障阅历。

（六）经审核不再顺应保障性租借住房保障条目的，承租东说念主应当自收到根除合同或拒绝合同见知之日起30日内结清相关用度，并办理腾退手续。有高洁事理无法按期搬迁的，镇住房和城乡树立局可予以最长不特等6个月的延伸居住期限，延伸居住期内房钱按照保障性租借住房所在地同区域、同地段、同品性无为商品住房平均房钱缴纳。

（七）承租东说念主无高洁事理落后不搬迁的或延恒久届满不腾退住房的，房屋的系数权东说念主大概其交付的运营单元不错照章肯求东说念主民法院强制现实，要求承租东说念主腾退住房，并笔据合同商定按照保障性租借住房所在地同区域、同地段、同品性无为商品住房平均房钱2倍缴纳。

（八）承租东说念主在租借合同期内需腾退住房的，按照以下程序进行：

1.承租东说念主向房屋的系数权东说念主或其交付的运营单元提倡退房肯求，办理退房手续并反璧住房，房屋的系数权东说念主大概其交付的运营单元将退房情况报镇住房和城乡树立局备案；

2.腾退房屋时，应当结清房钱、水、电、气、物业服务偏激他应当由承租东说念主承担的用度。

（九）承租东说念主有下列情形之一的，镇住房和城乡树立局取消承租东说念主保障阅历，由房屋系数权东说念主大概其交付的运营单元根除合同并收回住房，同期按照商场参考房钱补收入住时期的房钱：

1．特意避讳事实或虚报材料承租保障性租借住房的；

2．无高洁事理承接6个月以上未在所承租住房内居住的；

3．无高洁事理承接2个月大概累计6个月以上未缴纳房钱的；

4．私行互换、出借、转租、典质所承租住房的；

5．将所承租住房用于筹谋性用途大概转变使发愤能的；

6．私行改建、扩建保障性租借住房的；

7．因特意大撮要紧差错，酿成所承租的住房严重毁损的；

8．在保障性租借住房内从事违规活动的；

9．法律法例端正大概合同商定的其他违规、失约情形。

（十）保障性租借住房承租东说念主及家庭成员不行将户口迁至保障性租借住房。承租东说念主确需开具住房租借关系证明的，可由房屋的系数权东说念主或运营单元出具证明。

六、研究电话

镇住房和城乡树立局：0769-87507768（电话研究时刻为责任日8:30-12:00，14:30-17:30）。

附件（扫码下载）：

1.锦上花圃保障性租借住房房源情况表

2.凤岗镇保障性租借住房收件清单

3.凤岗镇保障性租借住房肯求表

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▲锦上花圃小区

▲三房户型图片

▲两房户型图片

念念肯求的话

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开端：凤岗镇住房和城乡树立局

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